يقدم مشروع زويا غزالة باي مفهومًا مختلفًا للمنزل الساحلي، يعتمد على انخفاض الكثافة البنائية وتدرج الوحدات نحو البحر، مع مساحات مفتوحة ومسطحات مائية موزعة بين المناطق السكنية. يقع المشروع عند الكيلو 142 من طريق الإسكندرية–مطروح، ويضم شاليهات وكابينات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات وتخطيطات متعددة.
تطور المشروع شركة LMD داخل منطقة غزالة باي، مع تصميم عام يراعي وضوح الإطلالات وسهولة الانتقال بين المنزل والشاطئ والمرافق الرياضية والترفيهية.
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع زويا غزالة باي
اختارت الشركة المطورة موقع زويا الساحل الشمالي عند الكيلو 142 على طريق الإسكندرية–مطروح، ضمن نطاق سيدي عبد الرحمن. ويمنح الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بالطريق الساحلي الدولي، كما يضعه بالقرب من عدد من الوجهات المعروفة في الساحل الشمالي.
يمكن الوصول إلى زويا من القاهرة باستخدام طريق الضبعة ومحور روض الفرج، ويستغرق الطريق نحو ثلاث ساعات وفق نقطة الانطلاق وحالة المرور. كما يسهل الوصول إليه من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.
وتتمثل أبرز مزايا الموقع في:
- وقوع المشروع داخل منطقة غزالة باي.
- سهولة الوصول عبر الطريق الساحلي الدولي.
- قربه من سيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة.
- اتصاله بمحاور تقلل زمن الرحلة من القاهرة.
- وجوده في نطاق ساحلي تتوافر حوله قرى وخدمات قائمة.
اطلب لوكيشن LMD وموعد المعاينة
تصميم مشروع زويا الساحل الشمالي
يمتد المخطط العام لزويا على مساحة تقارب 134 فدانًا، مع تخصيص نحو 15% فقط للمباني والإبقاء على النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والحدائق والطرق والمرافق. ويدعم هذا التوزيع وجود مسافات مناسبة بين الوحدات، بدل تكديس المباني في نطاقات متقاربة.
اعتمد التصميم على إنشاء مناطق سكنية متدرجة الارتفاع، بحيث تستفيد الوحدات من اتجاهات البحر أو المسطحات المائية الداخلية والمساحات المزروعة بحسب موقع كل وحدة. كما تتوزع بعض المنازل حول جزر ومناطق مائية تمنحها مشاهد مفتوحة ومساحات أكثر هدوءًا.
وتختلف طبيعة الإطلالة داخل المشروع؛ فهناك وحدات أقرب إلى البحر، وأخرى تطل على البحيرات أو الحدائق.
اطلب الماستر بلان والبروشور
وحدات زويا غزالة باي
يخاطب تنوع الوحدات احتياجات متعددة، تبدأ من المنزل الصيفي الصغير وتصل إلى الفيلا المناسبة لإقامة أسرة كبيرة. وتشمل الوحدات السكنية:
شاليهات زويا غزالة باي
تضم المرحلة شاليهات تبدأ من غرفة نوم واحدة، إلى جانب وحدات أكبر بغرفتين وثلاث غرف. وتناسب المساحات الصغيرة الإقامة الفردية أو الأسر محدودة العدد، بينما توفر الشاليهات الأكبر غرفًا إضافية للاستضافة وإقامة العائلة لفترات أطول.
تبدأ مساحات بعض الشاليهات من نحو 83 مترًا مربعًا، وتزداد وفق عدد الغرف وموقع الوحدة والطابق ومساحة التراس.
كابينات زويا
توفر الكابينات خيارًا مدمجًا لمن يريد مكانًا قريبًا من الشاطئ للاستخدام خلال فترات محددة، من دون الحاجة إلى مساحة منزل ساحلي كبير.
تاون هاوس زويا الساحل الشمالي
تمنح منازل التاون هاوس الأسرة مدخلًا مستقلًا ومساحة خارجية خاصة، مع تكلفة أقل عادة من الفيلا المنفصلة. وتناسب هذه الفئة من يحتاج إلى عدد غرف أكبر وخصوصية أكثر مما يوفره الشاليه.
توين هاوس للبيع في زويا
يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين، لكل منهما مدخل وحديقة خاصة. ويوفر مساحة وواجهة أكبر من التاون هاوس، مع الاحتفاظ بسعر أقل نسبيًا من الفيلا المستقلة داخل الموقع نفسه.
فلل زويا غزالة باي
تضم الفلل المستقلة أكبر المساحات السكنية والأراضي الخاصة في المشروع، وتتوفر بنماذج تصل إلى ست غرف وفق الطرح. ويؤثر موقع الفيلا وقربها من البحر أو المسطحات المائية ومساحة الأرض في سعرها أكثر من مساحة المباني وحدها.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
خدمات ومرافق زويا غزالة باي
تجمع مرافق المشروع بين الأنشطة البحرية والرياضية والخدمات الضرورية للإقامة، ومن أبرزها:
- شاطئ خاص يخدم الوحدات السكنية داخل المشروع.
- نادي شاطئي يوفر مناطق للجلوس والأنشطة الاجتماعية.
- حمامات سباحة موزعة لخدمة المناطق السكنية.
- ملاعب بادل وتنس وكرة قدم لممارسة الأنشطة الرياضية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات داخل المساحات المفتوحة.
- فندق بوتيك يضيف خدمات ضيافة وإقامة داخل الوجهة.
- مطاعم ومقاهٍ تخدم الملاك والزوار.
- منطقة تجارية للاحتياجات اليومية والتسوق.
- مساحات مخصصة للأطفال بعيدًا عن حركة السيارات.
- بوابات وأمن وصيانة لتنظيم الدخول وإدارة المناطق المشتركة.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسعار زويا غزالة باي وخطط السداد
تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع باختلاف النوع والمساحة والإطلالة وموعد التسليم. وتوجد شاليهات تبدأ أسعارها من نحو 10 ملايين جنيه للمساحات الصغيرة، بينما تبدأ منازل التاون هاوس من نطاق يقارب 33 مليون جنيه، والتوين هاوس من نحو 39 مليون جنيه، وتبدأ بعض الفلل من قرابة 45 مليون جنيه.
وتتضمن خطط السداد المتاحة على بعض الوحدات:
- مقدم يبدأ من 5%.
- تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 8 سنوات.
- بدائل أخرى تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- مواعيد تسليم مختلفة وفق المرحلة والوحدة المتعاقد عليها.
اطلب أحدث أسعار LMD
مميزات الاستثمار في زويا الساحل الشمالي
تنبع القيمة العقارية للمشروع من مجموعة عوامل تعمل معًا، وليس من القرب من البحر وحده:
- الموقع عند الكيلو 142: يضع المشروع في نطاق معروف من الساحل الشمالي وقريب من سيدي عبد الرحمن.
- انخفاض نسبة المباني: يساعد على الحفاظ على الإطلالات والمساحات المفتوحة المحيطة بالوحدات.
- تنوع المنتجات السكنية: يوسع قاعدة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
- وجود وحدات بمساحات مختلفة: يسمح باختيار ميزانية تبدأ من الشاليه وتصل إلى الفيلا المستقلة.
- المرافق الرياضية والشاطئية: تدعم الاستخدام الفعلي للمنزل خلال فترة الإقامة.
- إدارة المشروع وصيانته: تؤثر في الحفاظ على حالة المناطق المشتركة والقيمة طويلة الأجل.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
شركة LMD المطورة لمشروع زويا
تتولى شركة LMD للتطوير العقاري تنفيذ زويا غزالة باي. بدأت الشركة نشاطها عام 2007، وقدمت مشروعات سكنية وتجارية وساحلية في مصر، إلى جانب أعمال في عدد من الأسواق الخارجية.
يتضمن سجلها مشروعات مثل ستيت ووان ناينتي وثري سيكستي في القاهرة الجديدة، ومشروع بيينج في غرب القاهرة. ويجمع تطوير زويا بين خبرة الشركة في المجتمعات السكنية وتخطيط المنتجعات منخفضة الكثافة.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسئلة شائعة عن زويا غزالة باي
أين يقع مشروع زويا الساحل الشمالي؟
يقع عند الكيلو 142 من طريق الإسكندرية–مطروح، داخل منطقة غزالة باي وبالقرب من سيدي عبد الرحمن.
ما أنواع الوحدات المتاحة في زويا؟
يشمل المشروع شاليهات وكابينات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.
هل جميع وحدات زويا تطل على البحر؟
لا، تختلف الإطلالات بين البحر والمسطحات المائية والحدائق وفق موقع الوحدة وارتفاعها واتجاهها.
ما نظام تقسيط وحدات زويا غزالة باي؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات، مع اختلاف النظام وفق الوحدة والطرح المتاح وقت التعاقد.
هل تصلح وحدات زويا للتأجير؟
يمكن تأجير الوحدات الساحلية، لكن الطلب والقيمة الإيجارية يعتمدان على المساحة والموقع والتجهيز وموسم التشغيل، ولا توجد نسبة عائد ثابتة لجميع الوحدات.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.