يجمع كمبوند أريا المستقبل سيتي بين الشقق والمنازل المستقلة داخل مشروع سكني يمتلك موقعًا مباشرًا عند مدخل المدينة من جهة القاهرة الجديدة. بدأ المشروع بمجموعة من العمارات منخفضة الارتفاع، ثم توسعت اختياراته لتشمل الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة داخل مرحلة إلما.
يمتد المشروع على مساحة 108 أفدنة، وتطوره شركة LMD بتخطيط يركز على المساحات المزروعة والحدائق الصغيرة الموزعة بين المباني. كما يتميز أريا بوجود مراحل جرى تسليمها بالفعل، إلى جانب مراحل أحدث بمواعيد تسليم ومستويات تشطيب مختلفة.
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع كمبوند أريا
يقع أريا على أول قطعة أرض عند مدخل المستقبل سيتي من ناحية القاهرة الجديدة، وله واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى المشروع من التجمع الخامس ومدينتي وطريق القاهرة–السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.
وتشمل أبرز المناطق والمحاور القريبة:
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق القاهرة–السويس.
- محور الأمل.
- مدينتي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- القاهرة الجديدة وشارع التسعين.
- عدد من مشروعات المستقبل سيتي، ومنها ماونتن فيو وبالم هيلز.
اطلب لوكيشن LMD وموعد المعاينة
تخطيط أريا وتصميم المباني
وضعت المعمارية ندى موسى التصور المعماري للمشروع، مع الاعتماد على مبانٍ لا يتجاوز ارتفاعها الأرضي وستة طوابق. ويمنح هذا الارتفاع العمارات حجمًا أكثر ملاءمة للمناطق السكنية من الأبراج المرتفعة، كما يسمح بتوزيع الوحدات حول الحدائق والممرات الداخلية.
استُلهمت الفكرة العامة من عناصر الطبيعة الأربعة: الأرض والماء والهواء والنار، وظهرت في توزيع المساحات المفتوحة واختيار الألوان والخامات الخارجية. أما داخل الوحدات، فتختلف التقسيمات وفق المساحة والطابق؛ إذ تتوفر شقق تقليدية ووحدات بحدائق وبنتهاوس بتراسات ودوبلكس موزع على مستويين.
خصص المشروع نحو 11% من أرضه للأنشطة التجارية والخدمية. ويساعد الفصل بين هذه المنطقة والمباني السكنية على إبقاء حركة الزوار والتوصيل بعيدًا نسبيًا عن المناطق الأكثر هدوءًا.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مراحل مشروع أريا المستقبل سيتي
لا تنتمي جميع الوحدات المتاحة إلى مرحلة واحدة، ولذلك يختلف موعد الاستلام والتشطيب ونوع الوحدة من طرح إلى آخر.
المرحلة الأولى
تضم المرحلة الأولى شققًا ودوبلكس وبنتهاوس، وقد جرى تسليمها وبدأت الإقامة داخلها. وتوجد بها وحدات إعادة بيع تختلف حالتها بين التشطيب الأصلي والوحدات التي أنهى ملاكها تجهيزها أو أضافوا إليها تعديلات.
المرحلة الثانية
قدمت المرحلة الثانية شققًا بتصميمات أحدث وتشطيب كامل في عدد من الطروحات. ويوضّح فريق المبيعات قائمة مواصفات كل وحدة، بما فيها المواد المستخدمة والتجهيزات الداخلة في سعر البيع.
إلما أريا Ilma
أضافت مرحلة إلما مجموعة من المنازل المستقلة إلى المشروع، تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل. وتخاطب المرحلة الأسر التي تريد مدخلًا وحديقة خاصة ومساحة أكبر، مع البقاء داخل أريا والاستفادة من موقعه وخدماته.
اعرف المراحل المطروحة الآن في LMD
أنواع ومساحات الوحدات في أريا
تتراوح المساحات الإجمالية المعلنة داخل المشروع بين نحو 125 و500 متر مربع، مع اختلافها وفق نوع الوحدة:
- الشقق: تبدأ من نحو 125 مترًا مربعًا، وتصل في بعض النماذج إلى قرابة 267 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس: تتراوح مساحاته تقريبًا بين 165 و230 مترًا مربعًا، إلى جانب مساحة السطح المرتبطة بالوحدة.
- الدوبلكس: تبدأ بعض تصميماته من نحو 192 مترًا مربعًا.
- التاون هاوس: تبدأ مساحات المباني من قرابة 166 مترًا مربعًا.
- التوين هاوس: يتوفر بمساحات وتوزيعات تختلف حسب الطرح داخل إلما.
- الفلل المستقلة: تصل مساحات بعض النماذج إلى نحو 500 متر مربع.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
خدمات كمبوند أريا
توفر مناطق المشروع السكنية مجموعة من المرافق المناسبة للاستخدام اليومي، ومنها:
- مساحات خضراء وحدائق موزعة بين المباني.
- مناطق جلوس ومسارات داخلية للمشي.
- حمامات سباحة تخدم أجزاء محددة من المشروع.
- مناطق آمنة لألعاب الأطفال.
- نادي اجتماعي ومساحات للأنشطة.
- منطقة تجارية للاحتياجات اليومية.
- مطاعم ومقاهٍ.
- مرافق رياضية ولياقة بدنية.
- بوابات ونظام أمني وكاميرات مراقبة.
- خدمات صيانة ونظافة للمناطق المشتركة.
- مواقف سيارات لسكان العمارات وزوار المنطقة التجارية.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسعار أريا المستقبل سيتي
تبدأ أسعار بعض الشقق الجديدة من نحو 8 ملايين جنيه لمساحة تقارب 125 مترًا مربعًا. كما توجد وحدات إعادة بيع تبدأ من أسعار أقل، وتختلف عن الطرح الجديد في حالة التشطيب والمبلغ المتبقي وموعد الاستلام.
تبدأ خطط التقسيط في بعض الطروحات بمقدم 5%، مع فترات سداد تصل إلى 8 سنوات.
اطلب أحدث أسعار LMD
التشطيب والتسليم
تُسلم وحدات المرحلة الأولى بمواصفات تختلف عن المراحل الأحدث؛ إذ توجد وحدات نصف تشطيب، بينما تشمل المرحلة الثانية وإصدارات حديثة وحدات كاملة التشطيب.
تم تسليم أجزاء من المرحلة الأولى، فيما تمتد مواعيد تسليم بعض الوحدات الجديدة ومرحلة إلما بين 2026 و2028 وفق الإصدار.
اسأل عن مواعيد التسليم في LMD
القيمة العقارية للمشروع
يمتلك أريا عدة عناصر تدعم الطلب على وحداته للسكن وإعادة البيع:
- وجود مرحلة مسلمة يتيح معاينة جودة التنفيذ والخدمات على الطبيعة.
- الموقع عند مدخل المستقبل سيتي يسهل الحركة من وإلى القاهرة الجديدة.
- تنوع الوحدات يوسع قاعدة المشترين بين الشقق والمنازل المستقلة.
- إضافة إلما تمنح المشروع فئة من الفلل لم تكن موجودة في بدايته.
- وجود منطقة تجارية يخدم السكان ويدعم الإقامة الفعلية.
- اختلاف الوحدات الجديدة وإعادة البيع يتيح أكثر من مستوى للسعر والاستلام.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
شركة LMD المطورة لأريا
طورت LMD مشروع أريا بالتعاون مع شركة منازل في التخطيط العام، ضمن المرحلة الأولى من المستقبل سيتي. واستفادت الشركة في المشروع من تنوع خبرتها بين المجتمعات السكنية والتطوير التجاري، وهو ما يظهر في الجمع بين العمارات والفلل والمنطقة الخدمية داخل مخطط واحد.
تعمل LMD في السوق العقاري منذ عام 2007، وتضم محفظتها مشروعات مثل وان ناينتي وستيت وزويا غزالة باي وبيينج وثري سيكستي.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسئلة شائعة عن أريا المستقبل سيتي
هل تم تسليم وحدات في أريا؟
نعم، جرى تسليم المرحلة الأولى وتوجد بها وحدات مأهولة، بينما تختلف مواعيد المراحل الأحدث حسب كل طرح.
ما أنواع الوحدات الموجودة في أريا؟
يضم المشروع شققًا وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.
هل جميع الوحدات كاملة التشطيب؟
لا. توجد وحدات نصف تشطيب في مراحل سابقة، بينما تقدم مراحل أحدث وحدات كاملة التشطيب.
أين تقع مرحلة إلما؟
تقع إلما داخل أريا، وهي المرحلة التي أضافت التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة إلى المشروع.
ما أقل مقدم لشراء وحدة في أريا؟
تبدأ بعض الأنظمة المعلنة بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى ثماني سنوات، ويتغير النظام بحسب الوحدة والطرح.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.