يوفر ثري سيكستي القاهرة الجديدة مساحات إدارية وطبية وتجارية في مشروع واحد داخل منطقة الجولدن سكوير. ويعتمد اختيار الوحدة فيه على طبيعة النشاط قبل المساحة؛ فالمكتب يحتاج إلى تقسيم عملي ومواقف مناسبة، والعيادة تتطلب تجهيزات وترخيصًا ملائمًا، بينما تعتمد قيمة المحل على الواجهة وحركة الزوار والنشاط المسموح به.
طورت LMD المشروع بتصميم من شركة Gensler واستشارات للقطاع التجاري من JLL، مع توزيع المباني على مستويات مختلفة تسمح بإنشاء مداخل وساحات وممرات خارجية تربط أجزاء المشروع.
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع ثري سيكستي في الجولدن سكوير
يقع المشروع في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مباشرة على محور محمد بن زايد، بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية ذات الكثافة الشرائية المرتفعة.
ويرتبط الموقع بمحاور ووجهات مهمة، منها:
- شارع التسعين الجنوبي.
- محور محمد بن زايد.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- منطقة المستثمرين الجنوبية.
- مجموعة من الكمبوندات المحيطة بالجولدن سكوير.
اطلب لوكيشن LMD وموعد المعاينة
التخطيط المعماري للمشروع
يتكون ثري سيكستي من خمسة تجمعات معمارية ترتبط بممرات وساحات مفتوحة، مع ثلاثة مداخل تساعد على توزيع حركة السيارات والزوار. واستفاد التصميم من اختلاف مناسيب الأرض لتخصيص مداخل مستقلة نسبيًا للمباني والوحدات التجارية.
تعتمد الواجهات على مساحات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المكاتب والمناطق المشتركة. كما توفر التراسات والمساحات الخارجية بيئة مناسبة للمطاعم وبعض الأنشطة التجارية، إلى جانب مناطق جلوس تخدم العاملين والزوار.
وتحدد واجهة الوحدة على ممر الحركة طريقة تشغيلها؛ فالمحل المواجه لساحة رئيسية يختلف في طريقة التشغيل عن وحدة تقع في ممر داخلي أكثر هدوءًا.
اطلب الماستر بلان والبروشور
المكاتب الإدارية في ثري سيكستي
تبدأ مساحات المكاتب المتاحة من نحو 95 مترًا مربعًا، وتصل المساحات القابلة للاستخدام أو الدمج في بعض العروض إلى أكثر من 800 متر مربع.
وتناسب المساحات الصغيرة والمتوسطة:
- المكاتب الاستشارية.
- شركات التسويق والتقنية.
- مكاتب المحاماة والمحاسبة.
- شركات الخدمات العقارية والهندسية.
- الفروع الإدارية للشركات.
أما الشركات الكبيرة فيمكنها اختيار مساحات أوسع أو دمج أكثر من وحدة، ويوضّح فريق المبيعات قدرة المبنى على استيعاب التقسيم المطلوب وعدد الموظفين ومواقف السيارات المخصصة.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
العيادات والوحدات الطبية
تتراوح مساحات عدد من العيادات المتاحة بين نحو 131 و218 مترًا مربعًا. وقبل شراء عيادة في ثري سيكستي، يوضّح فريق المبيعات:
- الأنشطة والتخصصات الطبية المسموح بها.
- نظام التهوية وتجهيزات المياه والصرف.
- مكان المصاعد وسهولة وصول المرضى.
- وجود دورات مياه داخل الوحدة أو خارجها.
- عدد مواقف السيارات.
- مستوى التشطيب عند التسليم.
- شروط تركيب اللافتة الخارجية.
- متطلبات الترخيص بعد الاستلام.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
المحلات والمطاعم
توجد وحدات تجارية بالطابق الأرضي، وتشمل مساحات مناسبة لمتاجر التجزئة والمطاعم والمقاهي والخدمات. وتبدأ بعض المحلات من نحو 106 إلى 142 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات أكبر وفق منطقة المشروع.
وتتحدد جدوى المحل بناءً على:
- طول الواجهة ومدى وضوحها للزوار.
- قربه من المداخل والساحات.
- مساحة الجلوس الخارجية إن وجدت.
- النشاط التجاري المصرح به.
- حجم القدرة الكهربائية وأنظمة التهوية.
- رسوم التشغيل والصيانة.
- حركة الموظفين والعملاء حول الوحدة.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
خدمات ثري سيكستي
يقدم المشروع بنية تشغيلية تخدم الأنشطة المختلفة، ومن عناصرها:
- مداخل مستقلة وتنظيم لحركة الزوار.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- مصاعد تخدم المكاتب والعيادات.
- أنظمة أمن ومراقبة على مدار اليوم.
- إدارة وصيانة للمباني والمناطق المشتركة.
- مساحات خارجية للجلوس.
- مطاعم ومقاهٍ ومتاجر.
- مسارات للمشي والدراجات.
- مناطق خضراء موزعة بين المباني.
- حضانة وخدمات رعاية للأطفال.
- أنظمة ذكية للتحكم في الدخول.
- بنية اتصالات وإنترنت تخدم الأعمال.
- أنظمة لمكافحة الحرائق وإدارة الطوارئ.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسعار ثري سيكستي 2026
تبدأ أسعار بعض الوحدات المتاحة من نطاق يقارب 11.5 مليون جنيه، بينما تظهر طروحات المكاتب الحديثة بأسعار أعلى وفق المساحة والموقع. ومن أمثلتها:
- مكتب بمساحة تقارب 95 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من نحو 25 مليون جنيه.
- مكتب بمساحة تقارب 155 مترًا مربعًا بسعر يصل إلى نحو 38 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار LMD
أنظمة السداد والاستلام
تشمل نظم التقسيط عدة بدائل، منها:
- مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- مقدم 10%، ثم دفعة إضافية 10% بعد ستة أشهر، وتقسيط الباقي حتى خمس سنوات.
- مقدم 50% وتقسيط الرصيد حتى عامين لبعض العروض.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
ما الذي يدعم الاستثمار في 3’Sixty؟
تأتي قوة المشروع من موقعه وتعدد استخداماته، لكن القرار الاستثماري يحتاج إلى تحليل الوحدة نفسها:
- المكاتب: تستفيد من قرب المشروع من المجتمعات السكنية ومحاور شرق القاهرة.
- العيادات: قد تخدم سكان المناطق المحيطة، بشرط ملاءمة المبنى للنشاط الطبي.
- المحلات: تعتمد على الواجهة وحركة الزوار ونسبة إشغال المكاتب.
- المطاعم: تستفيد من المساحات الخارجية إذا كانت شروط التشغيل تسمح بها.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
المطور العقاري لمشروع ثري سيكستي
نفذت LMD ثري سيكستي كأحد مشروعاتها المتخصصة في الأعمال والتجزئة بالقاهرة الجديدة. واستعانت في تخطيطه بشركات ذات خبرة في التصميم التجاري، بهدف تنظيم العلاقة بين المكاتب والعيادات والمحلات بدل توزيعها داخل مبنى واحد بلا فصل وظيفي.
ويكمل المشروع محفظة LMD في شرق القاهرة إلى جانب وان ناينتي وستيت وأريا، بينما تمتد مشروعات الشركة إلى زايد الجديدة والساحل الشمالي.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسئلة شائعة عن ثري سيكستي
أين يقع ثري سيكستي؟
يقع في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، على محور محمد بن زايد وبالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع مكاتب إدارية وعيادات ووحدات تجارية ومطاعم بمساحات مختلفة.
ما أقل مساحة للمكاتب؟
تبدأ مساحات بعض المكاتب من نحو 95 مترًا مربعًا، مع إمكانية وجود مساحات أكبر أو وحدات قابلة للدمج.
هل تصلح الوحدات لجميع الأنشطة؟
لا. لكل وحدة نشاط مصرح به، ويوضّح فريق المبيعات ملاءمة الترخيص والتجهيزات قبل التعاقد.
هل توجد وحدات قريبة من الاستلام؟
توجد عروض تشير إلى تسليم قريب خلال 2026، إلى جانب وحدات إعادة بيع، ويوضّح فريق المبيعات موعد التسليم لكل وحدة بصورة مستقلة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.