المنطقة السكنية
تضم وحدات سكنية داخل أحياء تتخللها الحدائق ومناطق الحركة الهادئة. ويركز التخطيط على توفير الخصوصية والإضاءة الطبيعية والاتصال بالمساحات الخارجية.
يمثل مشروع بيينج نيو زايد أول توسع لشركة LMD في غرب القاهرة، وقد صُمم ليجمع بين السكن والعمل والخدمات التجارية داخل وجهة واحدة تمتد على نحو 150 فدانًا. يقع المشروع في نطاق مدينة زايد الجديدة مقابل مطار سفنكس الدولي، ويتضمن منطقة سكنية، إلى جانب مركز أعمال يحمل اسم Mindset ويقدم المكاتب في صورة مختلفة عن المباني الإدارية التقليدية.
تقوم فكرة بيينج على الفصل المنظم بين الحياة السكنية وحركة الأعمال، مع ربطهما بالحدائق والممرات والخدمات المشتركة. وبذلك يستطيع الساكن الاستفادة من وجود الأنشطة التجارية والإدارية، من دون وضع المكاتب داخل قلب المناطق السكنية الهادئة.
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
الخط الساخن للمبيعات
+20 111 199 1929
لماذا اختارت LMD زايد الجديدة؟
يمتد العمران في غرب القاهرة تدريجيًا ناحية طريق الإسكندرية الصحراوي ومحاور زايد الجديدة. ويقع بيينج أمام مطار سفنكس، بالقرب من الطرق التي تربط المنطقة بالشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر والقاهرة.
ويتيح موقع المشروع الوصول عبر:
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
- طريق وصلة دهشور.
- محور روض الفرج.
- محور 26 يوليو.
- الطرق الداخلية المؤدية إلى الشيخ زايد.
- شبكة الطرق المحيطة بمطار سفنكس الدولي.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
كيف يتوزع مشروع بيينج؟
تمثل المباني قرابة 20% من إجمالي الأرض وفق المخطط المتداول، بينما خُصصت النسبة الأكبر للحدائق والطرق والمناطق المفتوحة. ويساعد هذا التوزيع على إنشاء مسافات أوسع بين المناطق السكنية ومقار العمل، مع الحفاظ على مسارات واضحة للسيارات والمشاة.
ينقسم التطوير إلى مكونين أساسيين:
Mindset Business District
تمتد منطقة الأعمال Mindset على مساحة تقارب 30 فدانًا، وطُورت بالتعاون مع LA7. وتضم مكاتب بتصميمات متعددة، من بينها الفلل الإدارية والمكاتب المزودة بتراسات.
لا تستهدف المنطقة الشركات الكبرى فقط؛ فهناك مساحات أصغر يمكن أن تناسب المكاتب المهنية والشركات النامية، إلى جانب مبانٍ مستقلة للمؤسسات التي تحتاج إلى مقر كامل وهوية خارجية واضحة.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
الوحدات الإدارية في بيينج نيو زايد
تقدم منطقة Mindset ثلاثة أنماط رئيسية من المكاتب:
Twin Office Villas
تضم كل وحدة مقرًا إداريًا كبيرًا بمساحة إجمالية تصل إلى نحو 1,110 أمتار مربعة. وتناسب الشركات التي تحتاج إلى عدة إدارات وغرف اجتماعات ومناطق استقبال داخل مبنى مستقل نسبيًا.
Town Office Villas
تتوفر الفلل الإدارية المتصلة بنموذج وسطي تبلغ مساحته نحو 551 مترًا مربعًا، ونموذج طرفي يقارب 560 مترًا مربعًا. ويحصل النموذج الطرفي عادة على واجهات أكثر، بينما يوفر النموذج الأوسط نقطة سعر مختلفة مع الحفاظ على الوظائف الإدارية الأساسية.
Terrace Offices
تبدأ مساحات المكاتب المزودة بتراسات من نحو 82 مترًا مربعًا، وتظهر نماذج أخرى بمساحات 98 و102 و135 مترًا مربعًا. وتناسب هذه الوحدات العيادات المهنية والمكاتب الاستشارية والشركات الصغيرة والمتوسطة، وفق الاستخدامات المصرح بها داخل المبنى.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
الخدمات داخل Mindset
تتجاوز خدمات منطقة الأعمال توفير مكتب وموقف سيارة، إذ يعتمد التصور العام على دعم الموظفين وأصحاب الشركات خلال يوم العمل. ومن المرافق المخطط لها:
- صالات اجتماعات ومساحات عمل مشتركة.
- مناطق استقبال وانتظار.
- صالات لياقة بدنية.
- خدمات صحية وعافية.
- مساحات للاستراحة والأنشطة.
- مناطق طعام ومقاهٍ.
- حضانة ومساحات للأطفال.
- خدمات استشارية للأعمال.
- بنية رقمية واتصال سريع بالإنترنت.
- أنظمة دخول ذكية.
- جراجات ومواقف مخصصة للمكاتب.
- إدارة وصيانة للمباني والمساحات الخارجية.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
مرافق المنطقة السكنية
تخدم المساحات السكنية مجموعة أخرى من المرافق، تشمل:
- حدائق وممرات للمشي.
- مناطق تجمع وجلوس خارجية.
- خدمات تجارية للاحتياجات اليومية.
- مساحات ترفيهية ورياضية.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- بوابات منفصلة وتنظيم للدخول.
- كاميرات مراقبة وأفراد أمن.
- صيانة للطرق والحدائق والمناطق المشتركة.
- مواقف للسيارات داخل الأحياء السكنية.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسعار بيينج وأنظمة التقسيط
تبدأ أسعار بعض المكاتب الصغيرة المتاحة في منطقة الأعمال من نطاق يتراوح تقريبًا بين 7 و9.4 مليون جنيه وفق المساحة والطرح وتاريخ تحديث العرض. أما الفلل الإدارية فتقع في فئة سعرية أعلى نتيجة مساحاتها الكبيرة واستقلال مداخلها.
وتشمل خطط السداد:
- مقدم يبدأ من 5% في بعض الطروحات.
- تقسيط يصل إلى 9 سنوات.
- أنظمة أخرى تبدأ من 10% وتمتد حتى 8 سنوات.
- تسليم بعض الوحدات بعد نحو أربع سنوات من تاريخ التعاقد.
اطلب أحدث أسعار LMD
بيينج كاختيار للسكن والعمل
يختلف تقييم المشروع وفق الغرض من الشراء. فالمشتري السكني يهتم بموقع المنزل وهدوء المرحلة وقرب الخدمات، بينما يركز مشتري المكتب على الواجهة ومواقف السيارات وسهولة وصول العملاء وإمكانية تقسيم المساحة.
وتتمثل أبرز نقاط المشروع في:
- موقعه مقابل مطار سفنكس وفي نطاق نمو زايد الجديدة.
- الجمع بين مكون سكني ومنطقة أعمال مخططة.
- انخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات المفتوحة.
- وجود مكاتب تبدأ بمساحات متوسطة وتصل إلى مقار شركات كبيرة.
- فصل حركة الأعمال عن الأحياء السكنية.
- فترات سداد طويلة نسبيًا لبعض الطروحات.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
LMD وتطوير بيينج
تقدم LMD في بيينج مشروعًا يختلف عن مجتمعاتها السكنية في شرق القاهرة؛ فالمخطط يجمع بين المنازل ومنطقة أعمال ذات هوية مستقلة، مستفيدًا من موقع المشروع أمام المطار واتساع الأراضي في زايد الجديدة.
ويمتد نشاط الشركة إلى قطاعات متعددة، منها المشروعات السكنية والساحلية والتجارية والفندقية، وتشمل محفظتها وان ناينتي وستيت وثري سيكستي وزويا غزالة باي وأريا.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسئلة شائعة عن بيينج نيو زايد
أين يقع مشروع بيينج؟
يقع في زايد الجديدة مقابل مطار سفنكس الدولي، بالقرب من الطرق المتصلة بالشيخ زايد وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
هل بيينج مشروع إداري فقط؟
لا، بيينج مشروع متعدد الاستخدامات يضم منطقة سكنية ومنطقة أعمال وخدمات تجارية.
ما أنواع المكاتب في Mindset؟
تتضمن الاختيارات فللًا إدارية كبيرة، وTown Office Villas، ومكاتب مزودة بتراسات تبدأ من مساحات متوسطة.
ما أقل مساحة للمكاتب؟
تبدأ مساحات بعض Terrace Offices من نحو 82 مترًا مربعًا، مع وجود نماذج أكبر وفق المبنى والطرح.
هل توجد خطة تقسيط طويلة؟
تصل مدة السداد في بعض العروض إلى تسع سنوات، مع مقدم يبدأ من 5%، وتخضع الشروط للتحديث بحسب الوحدة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.