يضم كمبوند ستيت القاهرة الجديدة مجموعة محدودة الكثافة من الفلل موزعة على ثمانية أحياء سكنية. وتشمل الاختيارات فللًا مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، مع مساحات تبدأ من المنازل العائلية المتوسطة وتصل إلى نماذج كبيرة تضم عدة غرف ومناطق استقبال وحدائق خاصة.
يمتد المشروع على نحو 550 فدانًا، ويضم قرابة 2,000 منزل فقط، وهو ما يسمح بتخصيص الجزء الأكبر من الأرض للحدائق والممرات والمسافات الفاصلة بين الفلل.
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع فلل ستيت LMD
يحدد نوع المنزل مستوى الخصوصية ومساحة الأرض والتكلفة.
تاون هاوس في ستيت
يوفر التاون هاوس مدخلًا وحديقة خاصة داخل صف من المنازل المتصلة. وتختلف الوحدة الوسطية عن الطرفية؛ إذ تحصل الأخيرة على واجهة جانبية ومساحة خارجية أكبر غالبًا، بينما تكون الوحدة الوسطية أقل في السعر عند ثبات باقي العوامل.
تبدأ مساحات بعض نماذج التاون هاوس من نحو 230 مترًا مربعًا، مع اختلاف مساحة الأرض وتوزيع الطوابق.
توين هاوس للبيع في ستيت
يتكون التوين هاوس من فيلتين متصلتين، لكل منهما مدخل وحديقة مستقلة. ويمنح الأسرة عددًا أكبر من الواجهات ومساحة أكثر اتساعًا من التاون هاوس، مع احتفاظه بسعر أقل عادة من الفيلا المستقلة.
وتظهر بعض النماذج بمساحات تقارب 345 مترًا مربعًا، إلا أن المساحة النهائية تختلف وفق الحي والمرحلة.
فلل مستقلة في STEI8HT
تمثل الفيلا المستقلة الفئة الأكبر والأكثر خصوصية في المشروع. وتتوفر طروحات حديثة بأربع وخمس غرف نوم، مع مساحات مبانٍ تبدأ من نحو 390 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 484 مترًا مربعًا.
وتضم النماذج الكبيرة غرف استقبال ومعيشة متعددة، وغرفًا للعاملين، ومساحات تخزين، إلى جانب حديقة ومواقف خاصة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
ثمانية أحياء واختيارات مختلفة للموقع
قُسم المشروع إلى ثمانية أحياء، لكل منها حدائق ومناطق مشتركة وخدمات قريبة. ويجعل هذا التقسيم موقع الفيلا داخل الحي عاملًا مهمًا في الاختيار، إذ تختلف المنازل القريبة من النادي أو المنطقة التجارية عن الوحدات الواقعة في الشوارع الداخلية الهادئة.
وتشمل المواقع المحتملة:
- فلل مواجهة للحدائق.
- منازل قريبة من النادي الاجتماعي.
- وحدات تطل على مساحات مفتوحة أو مناطق مائية.
- فلل داخلية تقل حولها حركة السيارات.
- منازل قريبة من بوابات المشروع.
- وحدات على مسافة أقرب من المنطقة التجارية.
اطلب لوكيشن LMD وموعد المعاينة
موقع كمبوند ستيت
يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من طريق السويس ومحور محمد نجيب، مع اتصال بشارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي. ويتيح الموقع الوصول إلى الرحاب ومدينتي ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية.
ونظرًا إلى اتساع المشروع، يحدد فريق المبيعات البوابة الأقرب إلى الحي المختار. فقد تختلف مدة الوصول من الفيلا إلى طريق السويس بحسب موقعها داخل المخطط، حتى إذا كانت جميع المنازل تحمل العنوان العام نفسه.
اطلب لوكيشن LMD وموعد المعاينة
تصميم الفلل
تعتمد الواجهات على خطوط معاصرة وألوان هادئة، مع نوافذ واسعة وتراسات تربط غرف المعيشة بالحديقة. ويتيح تنوع النماذج اختيار منزل يركز على مساحة الاستقبال أو عدد غرف النوم أو اتساع الحديقة.
عند دراسة مخطط الفيلا، يفضل الانتباه إلى:
- مساحة الدور الأرضي مقارنة بالطوابق العليا.
- موقع المطبخ بالنسبة إلى غرفة الطعام.
- فصل غرف الضيوف عن غرف الأسرة.
- وجود غرفة نوم في الدور الأرضي.
- غرف المربية والسائق والخدمات.
- عدد الحمامات وتوزيعها.
- مساحة التخزين.
- اتجاه الحديقة والواجهة.
- عدد السيارات التي تستوعبها المواقف الخاصة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
خدمات تدعم السكن في الفلل
يقدم ستيت مرافق موزعة بين الأحياء ونطاقًا خدميًا على مستوى المشروع:
- نوادٍ اجتماعية ومناطق للتجمع.
- حدائق ومساحات مفتوحة واسعة.
- مسارات للمشي والجري.
- ملاعب ومناطق للأنشطة الرياضية.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- مطاعم ومقاهٍ ومتاجر.
- خدمات يومية داخل المنطقة متعددة الاستخدامات.
- مكاتب ووحدات أعمال بعيدة عن قلب الأحياء.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
- صيانة للحدائق والطرق والمرافق.
- مواقف للسيارات أمام المنازل ومناطق الخدمات.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
أسعار فلل ستيت القاهرة الجديدة
تظهر في عروض 2026 فلل مستقلة كاملة التشطيب بالمستويات التالية:
- فيلا بأربع غرف ومساحة تقارب 410 أمتار مربعة تبدأ من نحو 62 مليون جنيه.
- فيلا بخمس غرف ومساحة تقارب 484 مترًا مربعًا تصل إلى نحو 82 مليون جنيه.
- وحدات تاون هاوس وتوين هاوس بأسعار أقل وفق المساحة والمبالغ المتبقية، خاصة في سوق إعادة البيع.
اطلب أحدث أسعار LMD
أنظمة التقسيط والتسليم
توفر بعض الوحدات الجديدة:
- مقدمًا يبدأ من 5%.
- أقساطًا تصل إلى ثماني سنوات.
- مواعيد تسليم بين 2028 و2030 لبعض الطروحات الحديثة.
- تشطيبًا كاملًا وفق مواصفات كل نموذج.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
أسئلة شائعة عن فلل ستيت
هل ستيت كمبوند فلل فقط؟
يركز الجزء السكني الأساسي على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع وجود منطقة تجارية وإدارية لخدمة المشروع.
ما أكبر مساحة متاحة للفلل؟
تظهر طروحات حديثة تصل إلى نحو 484 مترًا مربعًا للمباني، مع اختلاف مساحة الأرض من وحدة إلى أخرى.
هل الفلل كاملة التشطيب؟
توجد فلل حديثة كاملة التشطيب، ويوضّح فريق المبيعات مواصفات كل وحدة، خاصة عند الشراء بنظام إعادة البيع.
متى يتم تسليم فلل ستيت؟
تختلف المواعيد حسب المرحلة، وتوجد عروض بتسليم متوقع بين 2028 و2030.
ما الأنسب: التاون هاوس أم التوين هاوس؟
يناسب التاون هاوس من يريد منزلًا بمدخل وحديقة وتكلفة أقل، بينما يوفر التوين هاوس واجهات ومساحة وخصوصية أكبر.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.