تستفيد الوحدات التجارية في وان ناينتي من وجودها داخل مشروع يجمع المكاتب والمساكن الفندقية وفندق W Cairo والحديقة المركزية في موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري. ويمنح تعدد الاستخدامات المحلات والمطاعم أكثر من مصدر للحركة، يشمل الموظفين والسكان ونزلاء الفندق وزوار المشروع.
وتختلف طبيعة الاستثمار داخل وان ناينتي حسب النشاط؛ فالمحل يعتمد على وضوح الواجهة وتدفق الزوار، بينما يحتاج المطعم إلى مساحة للخدمات والتهوية والجلوس، وقد تستفيد المقاهي من الساحات المفتوحة والحديقة بدرجة أكبر من المتاجر المغلقة.
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع الوحدات التجارية في وان ناينتي
يضم المشروع مساحات للبيع أو التشغيل تناسب أكثر من نشاط، ومنها:
- متاجر التجزئة.
- المطاعم والمقاهي.
- فروع العلامات التجارية.
- الخدمات اليومية.
- صالات العرض.
- الأنشطة المرتبطة بالأثاث والتصميم.
- خدمات العناية الشخصية واللياقة.
- أنشطة تخدم الشركات والمساكن الفندقية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
المحلات التجارية
تبدأ عملية اختيار المحل بتحديد النشاط المستهدف، ثم البحث عن المساحة والواجهة المناسبتين له. ويحتاج متجر التجزئة إلى واجهة واضحة وممر نشط، بينما قد يفضل مقدم الخدمة موقعًا قريبًا من المكاتب أو المساكن حتى إذا لم يكن على الساحة الرئيسية.
وتبدأ الوحدات التجارية من نحو 287 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 630 مترًا مربعًا في بعض مكونات المشروع. وقد تظهر مساحات أخرى وفق المبنى أو إمكانية التقسيم والدمج.
يوضّح فريق المبيعات قبل الشراء:
- طول الواجهة وارتفاعها.
- مساحة العرض ومساحة التخزين.
- مكان التحميل واستلام البضائع.
- النشاط المسموح به.
- قدرة الكهرباء والتكييف.
- قرب الوحدة من المداخل والجراج.
- إمكانية تركيب لافتة خارجية.
- مواعيد التشغيل المعتمدة.
- رسوم الصيانة والتسويق.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
مطاعم للبيع في وان ناينتي
تتراوح مساحات بعض المطاعم بين نحو 250 و379 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحات الخارجية والخدمات المساندة. وتؤثر إمكانية إضافة جلسات خارجية في الطاقة الاستيعابية وقيمة التشغيل، لكنها تخضع لموافقة الإدارة وشروط الاستخدام.
يحتاج المطعم إلى مراجعة تفاصيل لا تكون مطلوبة عادة في المحل التقليدي، ومنها:
- مخارج التهوية وسحب الروائح.
- تمديدات الغاز إذا كان مسموحًا بها.
- أنظمة مكافحة الحريق.
- أماكن تخزين المواد.
- مدخل الخدمة وتحميل البضائع.
- فصل المطبخ عن صالة العملاء.
- دورات المياه.
- مساحة الجلوس الخارجية.
- القيود المتعلقة بالموسيقى ومواعيد التشغيل.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
Cairo Design District
يخصص وان ناينتي منطقة تحمل اسم Cairo Design District للأنشطة المرتبطة بالتصميم والأثاث والصناعات الإبداعية. ويساعد هذا التخصص على تكوين وجهة تستقطب جمهورًا مهتمًا بفئة واضحة من المنتجات والخدمات، بدل توزيع صالات العرض بصورة منفردة داخل المشروع.
وقد تناسب المنطقة:
- شركات التصميم الداخلي.
- معارض الأثاث.
- موردي مواد التشطيب.
- استوديوهات التصميم والهندسة.
- العلامات المتخصصة في الإضاءة والإكسسوارات المنزلية.
- مساحات العرض والفعاليات المهنية.
اعرف المراحل المطروحة الآن في LMD
حركة الزوار داخل المشروع
لا تعتمد الوحدات التجارية في One Ninety على سكان منطقة واحدة؛ إذ توجد حولها عدة شرائح من المستخدمين:
- موظفو مناطق الأعمال.
- زوار الشركات والاجتماعات.
- ملاك وسكان W Residences.
- نزلاء فندق W Cairo.
- زوار المطاعم والحديقة المركزية.
- العملاء القادمين من شارع التسعين والطريق الدائري.
- المشاركون في المعارض والفعاليات.
تحدث مع مستشار مبيعات LMD
الخدمات التشغيلية للوحدات التجارية
تدعم البنية الأساسية في وان ناينتي تشغيل الأنشطة المختلفة من خلال:
- مداخل متعددة للمشروع.
- جراجات ومواقف للزوار.
- أمن وكاميرات مراقبة.
- إدارة وصيانة للمناطق العامة.
- ساحات وممرات للمشاة.
- مناطق للجلوس والفعاليات.
- نقاط لتحميل البضائع وفق كل مبنى.
- أنظمة لمكافحة الحرائق.
- بنية للكهرباء والاتصالات.
- أعمال تنسيق للمساحات الخارجية.
- خدمات نظافة وجمع مخلفات.
- لوحات إرشادية وتنظيم لحركة الزوار.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في LMD
أسعار المحلات في وان ناينتي
تبدأ بعض الأسعار العامة للوحدات الإدارية والتجارية في المشروع من نحو 26.1 مليون جنيه، إلا أن الوحدات التجارية تُسعر عادة بصورة مختلفة عن المكاتب نتيجة موقع الدور الأرضي وطول الواجهة وطبيعة النشاط.
وتتغير قيمة المحل أو المطعم وفق:
- المساحة الداخلية.
- مساحة الجلسات الخارجية.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- طول الواجهة.
- النشاط المخصص.
- حالة التشطيب.
- موعد التسليم.
- نسبة الإشغال المحيطة بها.
وتتضمن بعض خطط السداد مقدمًا يبدأ من 20% وتقسيطًا حتى أربع سنوات، أو مقدمًا أعلى مع فترة أقصر.
اطلب أحدث أسعار LMD
أسئلة شائعة عن محلات وان ناينتي
ما أنواع الوحدات التجارية المتاحة؟
توجد متاجر ومطاعم ومقاهٍ وصالات عرض ومساحات لأنشطة خدمية وتصميمية، حسب خطة كل منطقة.
هل يمكن تشغيل أي نشاط داخل المحل؟
لا، يجب أن يتوافق النشاط مع الاستخدام المخصص للوحدة وموافقات إدارة المشروع والجهات المختصة.
هل توجد مساحات خارجية للمطاعم؟
تتوفر مساحات خارجية لبعض الوحدات، ويوضّح فريق المبيعات حق استخدامها ومساحتها ورسومها.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
تختلف مواصفات التسليم، وغالبًا يحتاج النشاط التجاري إلى تنفيذ تشطيب وتجهيزات تناسب علامته ومتطلبات التشغيل.
هل يصلح المحل للاستثمار بالتأجير؟
يمكن تأجيره، لكن العائد يعتمد على الموقع والواجهة والنشاط وحالة تشغيل المناطق المحيطة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار LMD
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.